Sucesores de Andres Trinidad Mejia

Tesis de Defensa contra el Recurso de Revision Constitucional

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El Bufete de Abogados del Lic. Natanael Mèndez Matos, actuando en representaciòn de los Sucesores del Finado Andrès Trinidad Mejia y Doña Josefa Diaz, depositaron ante ante la Secretaria de la Suprema Corte de Justicia, la Tesis de Defensa contra el Recurso de Revisiòn Constitucional contra la sentencia no. 420 de fecha 14 de diciembre del año 2011, mediante la cual, la Primera Sala Civil de la Suprema Corte de Justicia, Rechaza el Recurso de Casaciòn incoado por la Inquilina del Hotel Cayo Levantado, Inversiones Whale Bahìa,s.a…

Recomiendo  la lectura de este escrito de defensa elevado por ante el Tribunal Constitucional en relaciòn con el caso del Cayo Levantado, propiedad de los continuadores juridicos del De Cujus Don Andrès Trinidad Mejìa..

La Tesis de defensa, està desarrollada tomando en cuenta el marco històrico legal, cuando fueron fomentados los derechos sobre la isleta denominada Cayo Levantado..  La compra que realizò el señor Andrès Trinidad Mejìa, con el antiguo propietario del islote el Cayo Levantado, señor Jose Dolores Cardenas, fue ejecutada en el año 1865.. Posteriormente, como consecuencia  de la Ocupaciòn Americana del año 1916, en virtud de la Orden Ejecutiva no.27 del año 1917, dictada por el Contra Almirante de la Escuadra Americana el señor Snap, la cual exigìa que todos los propietarios de terrenos rurales y urbanos, procedieran ha inscribir sus Escrituras Privadas relativas a compras de bienes inmuebles..  El plazo dispuesto por la Orden Ejecutiva no.27 del año 1917, era de un (1) año calendario, con vencimiento en el mes de diciembre del año 1917.. Posteriormente, este plazo fue ampliando mediante diferentes Òrdenes Ejecutivas, siendo extensivo hasta el año 1921..   Los Sucesores del finado Andres Trinidad Mejia, en cumplimiento al mandato de la ley impuesta por el gobierno de la Ocupaciòn Americana, inscribieron de nuevo la Escritura en el mes de octubre del año 1917, bajo el gobierno militar Americano.. La transcripciòn In Extensa de la escritura que justifica el certifcado de titulo de la propiedad territorial del inmueble el Cayo Levantado, ubicado en la antigua Secciòn denominada Punta Balandra dentro de la pesinsula de Samanà, tiene el amparo legal en toda la extensiòn de la palabra con el efecto de la publicidad requerida por la legislaciòn imperante en la època cuando fueron fomentados los derechos sobre el inmueble el Cayo Levantado..   Anteriormente, la ley exigìa, que cuando se procedìa a la venta de un lote de terreno, el comprador conjuntamente con el propietario, el escribano o notario actuante y el agrimensor, se trasladaban en el mismo Sitio donde se iba a efectuar la venta a los fines de tomar las medidas de los linderos naturales que delimitaban el lote de propiedad objeto de la compra..   Es por eso, que en la certificaciòn que emite el Conservador de Hipotecas de la Provincia de Samanà, en el libro de Registro de la Propiedad Territorial, aparece inscrito el traslado del  señor Coronel, Gobernador de la provincia de Samanà, fungiendo como Escribano, por falta de la Notaria en ese momento histórico en la penìnsula de Samanà..  El señor Gobernador, conjuntamente con los demàs, se trasladaron al Sitio del Cayo Levantado, y procedieron a medir la propiedad con un agrimensor; y, con la medida determinada en el terreno del Cayo Levantado, se procede a levantar el Acto de Escritura en presencia de todos los interesados en el mismo Sitio donde se realizò la compra del Cayo Levantado..   La ley de Registro y Conservadurìa de Transferencia de propiedad del año 1865, exigìa, que para realizar la transferencia por compra de una propiedad territorial, el conservador cobraba el dos (2%) por ciento del valor de la Comrpa del Inmueble..   En consecuencia, el finado Andrès Trinidad Mejìa, al inscribir el acto de compra de la propiedad el Cayo Levantado, y tener el Certificado de Tìtulo que ampara la propiedad, tuvo que proceder al pago de los impuestos exigidos por la ley vigente de la època, al momento cuando fue realizada la compra del referido inmueble el Cayo Levantado ubiccado dentro de la Peninsula de Samanà…

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